1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-33.2%
ダイヤハイツ板宿
兵庫県神戸市須磨区菊池町一丁目
/ 板宿駅 徒歩6分
1978年築 / 5階建 / 6戸 / RC造
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3階 / 34.69㎡の場合
相場
780万円
22.5万円/㎡
369
643
917
1,190
AI査定結果
推定相場価格
780万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
643万円〜917万円
18.5万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ダイヤハイツ板宿
800万円（23.1万円/㎡）/ 3階 / 34.69㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 800万円 | 23.1万円 | 3階 | 34.69㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/30 | 380万円 | 9.7万円 | 3階 | 39.22㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/12 | 570万円 | 14.5万円 | 4階 | 39.33㎡ | 2DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 800万円 | 23.1万円 | 34.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/10 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 850万円 | 21.6万円 | 39.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市須磨区では33.2%下落しています。
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